Raus auf´s Land! Großzügiges Neubau-Wohn ...
| externe Objnr | ANGKirch-Fl201 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 47 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 16278 |
| Ort | Angermünde OT Gellmersdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 235 m² |
| Gesamtfläche | 235 m² |
| Grundstücksgröße | 927 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Vermietbare Fläche | 235 m² |
| Kaufpreis | 539.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. Mwst. vom beurkundenten Kaufpreis |
| Währung | € |
| Freitext Preis | 2.294,00 Euro pro m² Wohnfläche |
| Kaufpreis pro m² | 2.294,00 |
Objektbeschreibung
Auf einem großen, sonnigen Areal in Angermünde, Ortsteil Gellmersdorf, entstehen zwei Einfamilienhäuser mit je 235 m² Wohnfläche und auf jeweils ca. 1.000 m² großem Grundstück mit Blick ins Grüne.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen.
Über die Diele im Erdgeschoss haben Sie Zugang zum Ess- und Wohnzimmer mit direktem Anschluss an die Küche mit Speisekammer.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, die Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen können ( z.bsp. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer).
Das Badezimmer, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden die Flächen im EG ab.
Die große Terrasse betreten Sie über die Küche oder das Wohnzimmer.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Räume und das zweite Badezimmer.
Ihnen steht ein großer überdachter Balkon zur Verfügung.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweis
Ausstattung
Der Verkäufer veranschlagt für die Bauzeit rund 15 Monate ab Abschluss des Kaufvertrages, so dass das Haus ab Ende 2024 bezogen werden könnte.Sie kaufen das Haus vor Baubeginn und zahlen in Raten nach Baufortschritt.
Dadurch haben Sie die Möglichkeit, vor Baubeginn noch über bestimmte Austattungsmerkmale wie Fußbodenbelag, Badausstattung usw. mitbestimmen zu können.
Lage
Gellmersdorf ist ein Ortsteil von Angermünde und liegt im Nationalpark Unteres Odertal am Uckermärkischen Radrundweg.Angermünde in unmittelbarer Nähe zum Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin mit dem UNESCO-Weltnaturerbe Buchenwald Grumsin und dem Nationalpark Unteres Odertal ist als staatlich anerkannter Erholungsort wunderschön gelegen. Die Landschaft um uns herum beseelt die Menschen, die hier leben und begeistert auch seine Besucher. Die Altstadt von Angermünde mit ihrem historischen, liebevoll restaurierten Stadtkern prägt das Lebensgefühl.
Die Stadt ist das Zentrum der Region und bietet Ihnen viele kulturelle Einrichtungen, alle Schulformen und Kindertageseinrichtungen, sowie alle wichtigen Versorger.
Neben vielen Ärzten gibt es hier auch ein Krankenhaus.
Den Bahnhof Angermünde erreichen Sie von Gellmersdorf aus in ca. 10 Autominuten.
Mit dem Bus sind es ca. 18-20 Minuten bis zum Bahnhof.
Vom Bahnhof Angermünde sind Sie in gut 40 Minuten mit dem Zug in Berlin oder Stettin.
